現(xiàn)在的小區(qū)基本上都有物業(yè)管理，物業(yè)為業(yè)主提供了舒適的生活環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，那么煙道堵了屬物業(yè)管嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看物業(yè)管理包含的內(nèi)容有哪些吧！
一、煙道堵了屬物業(yè)管嗎
煙道堵了屬物業(yè)是管的。因為煙道本身就屬于公共位置，在《物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)中有明確規(guī)定，煙道也是物業(yè)服務(wù)的工作范圍之內(nèi)，因此當(dāng)煙道出現(xiàn)堵塞，應(yīng)由小區(qū)的物業(yè)進行維修。但若是業(yè)主私自改造煙道導(dǎo)致煙道不通暢的，應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、物業(yè)管理包含的內(nèi)容有哪些
1、工程方面
⑴應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)內(nèi)共用部位的維修與養(yǎng)護；
⑵應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的運行、護養(yǎng)及維修；
⑶應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)的巡視與檢查工作；
⑷應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的裝飾裝修工作；
⑸應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)的供水、供電等管線的設(shè)施、維修養(yǎng)護工作。
2、清潔方面
⑴應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)共用部位的衛(wèi)生、垃圾收集、污水管道的疏通工作；
⑵應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護工作。
3、安保方面
⑴應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的車輛停放工作；
⑵應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)公共秩序的維護、安全防范等協(xié)助工作；
⑶應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的日常安全巡查服務(wù)工作；
⑷應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的裝飾裝修工作。
4、日常管理
⑴應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)的維修、費用的帳務(wù)工作，還需將物業(yè)檔案資料進行整理與保管；
⑵應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)應(yīng)負責(zé)配合甲方住宅項目的開發(fā)；
⑶應(yīng)負責(zé)管理小區(qū)應(yīng)負責(zé)向業(yè)主及物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用。
